Galpão com 296m² - Bairro Luizote Luizote de Freitas, Uberlândia-MG

Este galpão novo, disponível para venda ou locação, oferece uma infraestrutura moderna e ideal para uma ampla gama de negócios.

Localizado estrategicamente com fácil acesso aos bairros Luizote, Mansour, Cidade Verde e Chácaras Tubalina, é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço versátil e pronto para operar. Confira os principais destaques:

Ideal para:
🔹️Supermercados e Empórios
🔹️Lojas de móveis
🔹️Lojas de serviços (elétrica, hidráulica, materiais de acabamento)
🔹️Lojas de materiais para construção
🔹️Academias e Estúdios Fitness
🔹️Pet Shops e Clínicas Veterinárias
🔹️Bicicletarias
🔹️Serviços automotivos (autocenter, estética automotiva, revenda)
🔹️Salões de festas
🔹️Igrejas
🔹️Centros de distribuição
Diferenciais:
🔹️Acesso estratégico para bairros em expansão como Luizote, Mansour, Cidade Verde e Chácaras Tubalina, facilitando a atração de clientes e parcerias comerciais.
🔹️Locações com taxa de retorno entre 0,6% a 0,7% ao mês, tornando o imóvel uma excelente opção para investidores.
🔹️Documentação regularizada com Habite-se e AVCB, garantindo que o imóvel está em conformidade com todas as exigências legais e de segurança.
🔹️Imóvel entregue pronto, com acabamento de qualidade, ideal para ocupação imediata.
🔹️Sistema de câmeras e monitoramento já instalado, proporcionando segurança para os negócios e clientes.
🔹️Portas automáticas, facilitando o fluxo de entrada e saída de pessoas e mercadorias.
🔹️Pé-direito de 6 metros, proporcionando um amplo espaço vertical e flexibilidade de uso.
🔹️Estacionamento privativo, uma grande vantagem para estabelecimentos comerciais com grande fluxo de clientes.
🔹️Opção com mezanino, aumentando a área útil e oferecendo mais versatilidade na configuração interna.
🔹️Este galpão está zonado para comércio e serviços (C1, C2, C3, S1 e S2), sendo uma excelente escolha para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e infraestrutura pronta para operar.

ATENÇÃO: os preços, valores e informações acima exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso e a qualquer tempo, a critério dos proprietários.Por este motivo, todos deverão ser confirmados.