Galpão com 597m² - Região Sul de Uberlândia Jardim Inconfidência, Uberlândia-MG

Este galpão novo, disponível tanto para venda quanto para locação, oferece uma excelente oportunidade para diversos tipos de negócios, desde o comércio até serviços especializados. Localizado na Galeria Splendido, ele é ideal para empresas que buscam um imóvel moderno e com infraestrutura diferenciada. Confira os principais detalhes:

Perfeito para os seguintes segmentos:
🔹️Supermercados e Empórios Gourmet
🔹️Restaurantes
🔹️Lojas de móveis
🔹️Lojas de serviços (elétrica, hidráulica, materiais de acabamento)
🔹️Academias e Estúdios Fitness
🔹️Pet Shops e Clínicas Veterinárias
🔹️Coworking
🔹️Bicicletarias
🔹️Serviços automotivos (autocenter, estética automotiva, revenda)
🔹️Salões de festas
🔹️Centro de distribuição
Diferenciais do imóvel:
🔹️Acesso estratégico ao Anel Viário Sul, facilitando a logística e a mobilidade.
🔹️Taxa de retorno de locação estimada entre 0,6% a 0,7% ao mês, ideal para investidores.
🔹️Documentação regularizada, incluindo Habite-se e AVCB, garantindo segurança jurídica e conformidade.
🔹️Imóvel pronto e com acabamento de qualidade.
🔹️Sistema de câmeras e monitoramento já instalado, garantindo segurança para o empreendimento.
🔹️Portas automáticas, facilitando o acesso e operação do espaço.
🔹️Pé-direito de 6 metros, proporcionando amplo espaço interno e flexibilidade de uso.
🔹️Estacionamento privativo, uma grande vantagem para clientes e funcionários.
🔹️Mezanino em todas as lojas, oferecendo mais espaço útil.
🔹️Zonamento permitido para comércio e serviço (C1, C2, C3, S1 e S2), aumentando a versatilidade de uso.
Esse galpão é ideal para quem busca um espaço pronto para operação, com infraestrutura de alta qualidade e localização privilegiada para diversos tipos de empreendimentos.


ATENÇÃO: os preços, valores e informações acima exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso e a qualquer tempo, a critério dos proprietários.Por este motivo, todos deverão ser confirmados.