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Este galpão novo, disponível para venda ou locação, oferece uma infraestrutura moderna e ideal para uma ampla gama de negócios. Localizado estrategicamente com fácil acesso aos bairros Luizote, Mansour, Cidade Verde e Chácaras Tubalina, é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço versátil e pronto para operar. Confira os principais destaques: Ideal para: 🔹️Supermercados e Empórios 🔹️Lojas de móveis 🔹️Lojas de serviços (elétrica, hidráulica, materiais de acabamento) 🔹️Lojas de materiais para construção 🔹️Academias e Estúdios Fitness 🔹️Pet Shops e Clínicas Veterinárias 🔹️Bicicletarias 🔹️Serviços automotivos (autocenter, estética automotiva, revenda) 🔹️Salões de festas 🔹️Igrejas 🔹️Centros de distribuição Diferenciais: 🔹️Acesso estratégico para bairros em expansão como Luizote, Mansour, Cidade Verde e Chácaras Tubalina, facilitando a atração de clientes e parcerias comerciais. 🔹️Locações com taxa de retorno entre 0,6% a 0,7% ao mês, tornando o imóvel uma excelente opção para investidores. 🔹️Documentação regularizada com Habite-se e AVCB, garantindo que o imóvel está em conformidade com todas as exigências legais e de segurança. 🔹️Imóvel entregue pronto, com acabamento de qualidade, ideal para ocupação imediata. 🔹️Sistema de câmeras e monitoramento já instalado, proporcionando segurança para os negócios e clientes. 🔹️Portas automáticas, facilitando o fluxo de entrada e saída de pessoas e mercadorias. 🔹️Pé-direito de 6 metros, proporcionando um amplo espaço vertical e flexibilidade de uso. 🔹️Estacionamento privativo, uma grande vantagem para estabelecimentos comerciais com grande fluxo de clientes. 🔹️Opção com mezanino, aumentando a área útil e oferecendo mais versatilidade na configuração interna. 🔹️Este galpão está zonado para comércio e serviços (C1, C2, C3, S1 e S2), sendo uma excelente escolha para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e infraestrutura pronta para operar. ATENÇÃO: os preços, valores e informações acima exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso e a qualquer tempo, a critério dos proprietários.Por este motivo, todos deverão ser confirmados.

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Essa linda casa no Condomínio Alphaville 1, disponível para venda ou locação, oferece um projeto sofisticado e funcional, ideal para quem busca conforto e estilo em um dos condomínios mais exclusivos. 🔹️Com 231,49 m² de área construída em um terreno de 468,77 m², a casa apresenta características de alto padrão e excelente distribuição dos espaços. Detalhes da Casa: 🔹️4 suítes com quartos amplos, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. 🔹️Suíte master com closet espaçoso, proporcionando organização e praticidade. 🔹️Sala com pé direito alto, trazendo amplitude e sofisticação ao ambiente. 🔹️Toda a casa é revestida em porcelanato retificado, combinando durabilidade e elegância. 🔹️Rodapé embutido internamente e externamente, criando um acabamento moderno e clean. 🔹️Banheiros com porcelanato até o teto e pias esculpidas, conferindo requinte e atenção aos detalhes. 🔹️Despensa com prateleiras em ardósia, ideal para armazenar mantimentos e utensílios de forma organizada. Área de Lazer: 🔹️Piscina de pastilhas, aquecida e com hidro, proporcionando momentos de relaxamento e lazer. 🔹️Área gourmet com churrasqueira revestida, perfeita para eventos sociais e momentos em família. 🔹️Varanda com excelente posição, garantindo sombra agradável no final da tarde. Outros Diferenciais: 🔹️Porta de ACM (alumínio) com 4,5 metros na entrada principal, impactante e moderna. 🔹️Esquadrias de alumínio na cor preta, oferecendo um visual contemporâneo e elegante. 🔹️Energia solar para aquecimento da água dos chuveiros, promovendo economia e sustentabilidade. Esta casa reúne design moderno, conforto e tecnologia, em um dos melhores condomínios da região. Ideal para quem deseja viver com exclusividade e qualidade. ATENÇÃO: os preços, valores e informações acima exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso e a qualquer tempo, a critério dos proprietários.Por este motivo, todos deverão ser confirmados.

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Esse galpão novo oferece uma excelente oportunidade para venda ou locação, sendo ideal para uma variedade de negócios, como clínicas, comércios e serviços. A flexibilidade do espaço permite que ele se adapte a diferentes modelos de empreendimento, tornando-o uma escolha atrativa para investidores e empreendedores. Potenciais negócios: 🔹️Clínica Odontológica 🔹️Clínica Médica 🔹️Clínica Veterinária 🔹️SpaPet 🔹️Boutique de Carnes 🔹️Cafeteria 🔹️Mercearia 🔹️Hortifruti 🔹️Barbearia 🔹️Salão de Beleza Diferenciais do imóvel: 🔹️Acesso secundário/estratégico para a região sul, facilitando o fluxo de clientes e fornecedores. 🔹️Locações com taxa de retorno a 0,7% ao mês, o que representa uma excelente oportunidade de investimento com bom retorno. 🔹️Documentação regularizada, incluindo Habite-se e AVCB, garantindo que o imóvel está em conformidade com as normas de segurança e pronto para ocupação. 🔹️Sistema de câmeras e monitoramento, oferecendo segurança 24 horas para o local. 🔹️Portas automáticas, que trazem modernidade e praticidade para o funcionamento diário do negócio. 🔹️Pé-direito de 6 metros, proporcionando versatilidade para instalação de equipamentos, divisórias ou decoração personalizada. 🔹️Estacionamento privativo, essencial para a conveniência de clientes e colaboradores. Esse galpão combina acabamentos de qualidade e uma estrutura moderna, estando pronto para abrigar diferentes tipos de negócios. Ideal para quem busca um espaço comercial funcional em uma localização estratégica. ATENÇÃO: os preços, valores e informações acima exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso e a qualquer tempo, a critério dos proprietários.Por este motivo, todos deverão ser confirmados.

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